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沈陽(yáng)龍湖 · 天奕

奢居、從雅、極簡(jiǎn)

項(xiàng)目介紹 Project Introduction

項(xiàng)目位置：遼寧沈陽(yáng)文化路88號(hào)

業(yè)主單位：

用地面積：

建筑面積：119751 ㎡

竣工時(shí)間：2021-11

項(xiàng)目類型：城市住宅

返回項(xiàng)目案例

序 /?言

“以前瞻性的戰(zhàn)略眼光站位高凈值人群需求，創(chuàng)造契合高凈值人群的健康生活方式，是龍湖·天奕打造的初衷。”作為沈陽(yáng)頂級(jí)豪宅的龍湖·天奕，洞察一個(gè)階層的云頂生活之外，更深知“這個(gè)階層”對(duì)于生命的態(tài)度，尤為重視健康棲居環(huán)境的營(yíng)造。

“真正的舒適與健康，是脫離物質(zhì)層面的束縛，在精神上尋求的自由與平和，開(kāi)放與包容。真正決定一個(gè)戶型的豪宅屬性，不在面積與材質(zhì)，而在于對(duì)居者生活的洞察。”龍湖·天奕，正是深諳于此，從人性細(xì)節(jié)深度闡述健康豪宅的生活美學(xué)。

同?/?域

臻選上乘之地

作為沈陽(yáng)的地王項(xiàng)目，龍湖天奕擇址一環(huán)內(nèi)、沈河區(qū)、文化路88號(hào)，承載著沈陽(yáng)的60%的文化資源，與沈陽(yáng)故宮百年文脈相承，環(huán)伺文藝二校、沈陽(yáng)二中、沈陽(yáng)七中、東北大學(xué)、沈陽(yáng)音樂(lè)學(xué)院、魯迅美術(shù)學(xué)院等國(guó)家重點(diǎn)高校等省內(nèi)文化基地在此生根生長(zhǎng)。

⊙ 區(qū)位圖

?Location Analysis

龍湖·天奕地處沈陽(yáng)十字金廊之心——文化路88號(hào)，龍脈之軸——北望故宮，南靠渾河。場(chǎng)地呈大面寬、短進(jìn)深之形態(tài)、整輪廓且闊間距。基于此，在規(guī)劃上承襲中國(guó)傳統(tǒng)建筑經(jīng)典布局——中軸對(duì)稱。

⊙ 總平面圖

General Layout

同?/ 景

奢享私域景觀

基地北側(cè)臨河，其余三面臨路，為打造鬧中取靜之高端住區(qū)，我們采用純粹的商住分離策略、將6棟住宅樓和臨街商業(yè)及公寓完全脫離，同時(shí)樓棟之間錯(cuò)位布置，一方面保證戶戶看河、視線無(wú)遮擋，另一方面利用商業(yè)作為隔離帶，進(jìn)一步保證城市道路對(duì)住區(qū)的干擾最小化。

⊙ 景觀視角

Landscape Analysis

整個(gè)小區(qū)由6棟80m的高層住宅和一棟60m的高層公寓及三面的臨街商業(yè)圍合成7個(gè)大小、形態(tài)各異的中心庭院，其中最大的中心庭院面積可達(dá)2000平米，結(jié)合主入口設(shè)置，盡顯奢華。各庭院之間彼此開(kāi)放，形成某種空間聯(lián)合體，空間便成了現(xiàn)代園林設(shè)計(jì)的骨架。

⊙規(guī)劃生成

Planning Generation

正對(duì)南運(yùn)河，通過(guò)樓位完全錯(cuò)開(kāi)，使每一戶都可直面水景。大戶型全方位180°無(wú)死角觀景，小戶型正對(duì)方向無(wú)遮擋取景。注重空間的彼此聯(lián)系形成的游賞系列，四季不同的變化盛景把每一個(gè)單體建筑組織成為一個(gè)有秩序、有變化、統(tǒng)一完整的“景觀聯(lián)盟”。?

⊙ 流線分析

Streamline Analysis

?龍湖天奕汲取LVMH旗下的馬爾代夫白馬莊園的靈感，承襲Jean-Michel Gathy“舒適”理念，并融合世界一線豪宅中的“藝術(shù)”“傳承”“私密”，將園區(qū)營(yíng)造成一處充滿儀式和靈性的世界頂級(jí)藝術(shù)生活景觀場(chǎng)，項(xiàng)目在龍湖原有的五維園林景觀上進(jìn)行全面升級(jí)，打造沈陽(yáng)真正的度假酒店級(jí)景觀和全年景觀利用率最大化的豪宅。

同?/?筑

形制化繁為簡(jiǎn)

龍湖天奕在立面設(shè)計(jì)上追求國(guó)際頂級(jí)豪宅的質(zhì)地和美感，采用現(xiàn)代風(fēng)格，以簡(jiǎn)潔的形體輔以精致線條、雅致窗套、質(zhì)感鋁板，達(dá)到近看有質(zhì)、遠(yuǎn)觀有勢(shì)的效果。利用高層形體組合呈現(xiàn)的城市形象，構(gòu)建城市天際線，形成一定的地域地標(biāo)效果。?

⊙ 立面生成

Elevation Generation

整體外立面由頂部、標(biāo)準(zhǔn)段、基座三部分構(gòu)成。頂部玻璃幕墻采用同紐約432park豪宅同類型材料，香檳金鋁板，呈一字線條穩(wěn)重大氣。通透明亮、美觀節(jié)能。隨著太陽(yáng)、月光和燈光的變化，帶來(lái)了動(dòng)態(tài)的美。

中段強(qiáng)調(diào)挺拔感，石材、金屬桿件與干凈通透的玻璃碰撞，產(chǎn)生現(xiàn)代優(yōu)雅的氣質(zhì)，通過(guò)鋁板的豎向設(shè)計(jì)以及水平線條豐富了立面的立體感。

⊙ 高還原度對(duì)比

底部則強(qiáng)調(diào)入戶儀式感，材質(zhì)上以進(jìn)口石材海藍(lán)寶為主，輔以香檳金鋁板，5.1米層高大堂，通過(guò)對(duì)材質(zhì)細(xì)部精細(xì)化的設(shè)計(jì)彰顯豪宅品質(zhì)。?

高層住宅采用局部幕墻立面，首層基座使用石材幕墻，二層以上部分使用香檳金鋁板結(jié)合仿銅金屬窗框，門窗玻璃采用雙層中空節(jié)能玻璃。造型輕盈的香檳金鋁板，防水、防污、耐腐蝕性良好，持久長(zhǎng)新。

⊙ 材料分析

Material Analysis

將整個(gè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)四大核心功能區(qū)：兒童場(chǎng)地、健身休閑、戶外會(huì)客廳、戶外沙龍。同時(shí)尋求都市與自然新的平衡關(guān)系，以更符合現(xiàn)代。引入南方住宅架空體系，打造沈陽(yáng)首創(chuàng)的首層全架空泛會(huì)所極致居住體驗(yàn)。園景朗庭、架空會(huì)所，保證四季公共室外活動(dòng)時(shí)間最長(zhǎng)化。

同?/?奢

健康豪宅的生活美學(xué)

龍湖·天奕全區(qū)住宅樓法線完全錯(cuò)位，保證樓間距最大，實(shí)現(xiàn)戶戶看河且毫無(wú)遮擋。主力戶型均采用一梯兩戶的格局，主力面積段170/220㎡，四房配置，在保證了戶型的基本功能需求下，做足舒適度。主力標(biāo)準(zhǔn)戶型基本采用雙玄關(guān)、LDK餐廚一體化、酒店式奢華主臥套等系統(tǒng)設(shè)計(jì)，結(jié)合智能化、精細(xì)化設(shè)計(jì)，打造真正的可以和世界頂級(jí)豪宅相比肩的沈陽(yáng)一線豪宅。

與此同時(shí)，為了追求極致的空間體驗(yàn)，經(jīng)過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮Y選，最終采用德國(guó)進(jìn)口旭格系統(tǒng)門窗，通過(guò)纖細(xì)的型材組合打造極大玻璃面，保證良好的通透效果，推窗便是一道270°瞰景廣角，每天陽(yáng)光是撒進(jìn)家中的感覺(jué)，站在家里，近可以看園區(qū)最美的風(fēng)景，遠(yuǎn)可以觀沈陽(yáng)主城的繁華。?

⊙ G3-220平：東邊戶型圖

⊙ G3-460平：平層戶型圖

THE SKYLINE

在龍湖·天奕看來(lái)，如何通過(guò)“水”“空氣”“陽(yáng)光”“溫度”“聲音”這些基本的元素，為居者營(yíng)造他們最需要的，也是理應(yīng)享受到的舒適健康美學(xué)生活，才是對(duì)云頂人士最大的用心和尊重。同時(shí)，項(xiàng)目采用國(guó)際級(jí)精裝設(shè)計(jì)理念，實(shí)施了100處精裝細(xì)節(jié)處理，秉持著三大世界級(jí)的極致體現(xiàn)，可用去奢，從雅，極簡(jiǎn)六字概括。