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「引言——全維度系統升級」

在城市的浩蕩發展進程中，“家”的概念早已掙脫物理空間搭建的單一桎梏，蛻變成為對生活價值系統的全方位、多維度精妙構建。它不再僅僅是一處遮風擋雨的居所，而是承載著人們對理想生活的無限憧憬與追求，是情感、文化、社交等多重元素的交融匯聚。

由Z世代到年輕人新質社區的升級

南寧未來城，以前瞻性的視野與無畏的創新精神，在建筑設計的征程上踏出了一條獨具特色的道路。項目以新青年群體為藍本精心雕琢，驚艷亮相，為Z世代年輕人量身打造新質豪宅。這不僅僅是建筑的堆砌，更是對年輕一代生活態度、審美取向的深度洞察與精準回應。每一寸空間都洋溢著青春的活力與個性，每一處細節都彰顯著對品質生活的不懈追求，為年輕人打造了一個專屬的夢想棲息地。

突破傳統住宅邊界，以「全齡共享社區」理念重構架空層空間。致力于打造全齡化、多場景的生活體驗。無論是兒童的歡樂天地、青年的活力空間，還是長者的休閑之所，都能在這里找到屬于自己的一方天地。社區不再是冰冷的建筑集合，而是一個充滿溫情與活力的大家庭，鄰里之間可以相互交流、分享生活，共同營造一個和諧、美好的居住環境。

未來城市，為約5300畝的TOD國際大城。以“TOD3.0+片區統籌模式”雙引擎驅動，重塑江南板塊價值。項目借“站城一體”理念，達成交通、產業與居住深度融合，鑄就江南品質都會生活圈。

項目選址于南寧市江南區，絕非偶然。這里周邊配套資源完備，交通網絡如織，便捷的交通讓城市繁華觸手可及。南側壯錦初級中學書聲瑯瑯，教育資源豐富。

而基地周邊的景觀資源更是得天獨厚，西南側一期沿街三角公園、南側約798畝的4A景區江南公園、東北側濱江綠地公園依次鋪展，未來地鐵公園如綠色紐帶，串聯起城市與自然，仿佛是大自然精心布置的綠色畫卷，為建筑設計提供了絕佳的靈感源泉。

「“雙環+雙軸+一中心+多點”，活力公園社區。」

雙重規劃結構搭配圍合式空間布局，巧妙營造出中央景觀大花園，讓自然之美融入生活。開放式街區設計，打破封閉格局，極大增加人文交流互動。同時，全住宅底層架空，打造半室外空間，使室內外庭院無縫交融，既拓展了活動區域，又為居民帶來豐富多元的居住體驗，營造出富有生機與溫情的社區氛圍。

二期構建社區多元生活場景，實現了規模更大、場景更豐富、顏值更高的迭代升級。項目占地約71畝，10棟高層住宅構成的圍合式布局，規劃了超大規模的雙會客廳、5大生活島嶼、4大主題架空層，打造全齡樂活社區生活教科書。

奢域中庭，中庭面積4.5萬平方米，讓場地每一處都隱于林下空間。

從雙會客廳的多功能聯動，打破空間界限實現復合利用（如閱讀區、兒童教育、社區會客等多元場景的有機融合）。

從“物理空間滿足”進階為“生活價值共創”，真正實現“房屋建造”到“生活營造”的跨越。

「功能與美學，雙重維度升級 」

二期項目在功能與美學的雙重維度上持續發力、不斷升級。在這里，技術創新不再是遙不可及的概念，而是融入到建筑的每一處肌理之中。

「格調定位 」

二期的高定版，以簡約細節為格調，時尚清新，現代藝術，打造寧靜與平和的現代居所。從設計風格、材質選擇、色彩運用、施工工藝四大方面確保了建筑的至臻至美。

「形體現代挺拔，尺度精心推敲 」

建筑造型以簡潔大氣的形體構成，勾勒出極具現代感的輪廓。其比例尺度經過精心推敲，每一處線條的延展、每一處體塊的組合都恰到好處，展現出一種和諧而均衡的美感。以挺拔的姿態傲立，散發著磅礴的氣勢，成為城市天際線中一道亮麗的風景。

弧形陽臺

陽臺弧形元素與立面筆直豎向線條，勾勒出挺拔且清晰的建筑群，約4米高弧形玻璃塔冠，盡顯豪宅氣質，打造極具辨識度的城市天際的美學封面。

「質感提升，重構高奢生活 」

對比一期立面，其細節之處盡顯精致與用心，無論是材質的質感，還是裝飾的工藝，都進行了質的升級，彰顯著都市現代的品質感，令人贊嘆不已。

曲線設計升級

二期設計中，圓角做法得到了全面提升，成為一大亮點。圓角的應用巧妙地分布在建筑立面的兩大關鍵位置，一是大的立面構成上，以柔和的曲線打破傳統立面的生硬感，讓建筑整體輪廓更具流暢性與韻律感；二是在每層的小線腳處，圓角的融入為細節增添了幾分精致與溫潤。圓角作為現代建筑設計的經典手法，在此處大放異彩，賦予整個項目一種溫潤、雅奢且高級的獨特氣質，使其在眾多建筑中脫穎而出，盡顯非凡格調。

立面主色調升級

建筑外立面主色升級為低飽和暖色調，運用銀灰色鋁板，墻體的米白色與大面積LOW-E中空玻璃灰交融，色彩高級簡約。

其冷峻的色調與流暢的線條，賦予建筑簡潔大氣的質感，在陽光下閃耀著低調而奢華的光芒。香檳金金屬線條如靈動的音符，巧妙點綴其間，勾勒出精致輪廓，為建筑增添了一抹優雅與華貴。低調的輕奢質感,與江南的城市天際線和諧相融。而淺色泥客石的運用更是獨具匠心，它獨特的石材肌理感，帶著大自然的粗獷與細膩。

「規劃MAX+：9重意境迭代歸家禮儀 」

踏入歸家之路，現代都市的精致格調撲面而來。讓每一次歸家都仿佛穿越一場藝術之旅，盡享現代都市的歸家體驗。

人行和車行雙歸家動線，體驗豪宅級別的儀式感和空間品質感。

人行歸家動線

構建三重意境

南北迎賓雙大門，超越眾多傳統豪宅社區配置。采用大氣磅礴的天然石材、簡約的弧形天花鋁板，以及絢爛的星空頂設計，營造出浪漫的歸家氛圍。"高山流水"迎賓跌水和"浮光水岸"跌水，以及酒店級別的社區會所，共同構建了三重意境。這些設計融合了廣西的地理特色和至高級別的迎賓文化，大量弧線運用，不僅美感十足，質感也無與倫比，使得每一次回家都成為一種享受。

社區大堂

整體風格為現代極簡主義，整體色調控制在米白+淺灰+金屬銀的低飽和配色范圍內，突出簡潔、高級的氛圍。通過高品質材料與極簡線條的結合，傳達出一種低調卻不失高級感的空間氣質，符合高端住宅入口的定位。

酒店式入戶

單元入戶采用酒店式落地標牌，簡約大氣，入戶大門向上挑高，提升了門口的空間感，灰色鋁材輕奢感極強，香檳金門柱，增加了細節化的隔柵處理，層次感、質感都更強，內藏泛光設計，照亮你每天的回家路。

歸家首層大堂以弧形吊頂提升視覺美感，通過暖色調材質、光影與自然元素，打造兼具未來感與治愈力的空間。背景墻手工磚融合傳統工藝與現代設計，成為社區的情感紐帶。電梯廳采用江浙高端住宅風格，搭配酒店式照明，營造歸家儀式感。

車行歸家動線

地下車庫入口采用穿孔鋁板及定制型材，搭配大面積的發光軟膜，呈現一片璀璨星空。這份媲美頂級豪宅的尊崇配置，讓每一次歸家都充滿儀式感。現代美學與科技感的完美融合，讓每次出入都如同赴約一場星光之宴。

科技感車庫

作為地下空間與大堂的過渡樞紐，設計通過光域層次、材質對比與序列節奏的精密設計，將功能性空間升華為具有未來感的儀式場所。車道側以陽極氧化質感金屬板搭配條形燈帶，營造科技質感。大堂入口采用透光亞克力燈膜，增強空間昭示性。這一設計將地下入口轉化為充滿探索欲的沉浸式前奏，為訪客創造獨特的空間體驗。

「五大主題生活島，一站式生活場景 」

社區中庭規劃5大生活島嶼，涵蓋自然認知、兒童樂園、運動健身、親子互動、自我療愈五大主題，為業主提供全時、全季、全齡 、全景未來生活圖景。

「社區雙會客廳，藝術和生活融合 」

江南首獻社區大型室內星空頂會客廳，超強未來感與藝術感，汲取靈感自勞斯萊斯幻影的流星穹頂，營造出一個如夢似幻、銀河般浪漫且充滿儀式感的環境，意境渾然天成。

約2200㎡社區中央復合聚場會客廳：配置共享客廳、森林書吧、活動大藝術桌，以及臺階特色座椅、陽光草坪等，整個設計采用了簡約時尚的風格，并以白色為主色調，迎合了年輕人的審美偏好。星空頂的設計更是為這個空間增添了一抹浪漫和時尚的氛圍。是社區舉辦親子生日會、露天電影派對、露營交友派對等大型鄰里活動的核芯聚場，讓年輕人互聯無界，盡享生活。

「四大主題架空層，全齡友好社區 」

基于全齡友好社區理念，項目創新打造四大主題架空層——自然課堂、多巴胺健身、童趣夢島、社交盒子。通過室內外空間功能互補，形成覆蓋兒童、青年、老年的全時態生活場景，將傳統閑置區域轉化為承載健身、社交、學習的友好空間，讓社區生活實現從物理空間到情感連接的升維。

多巴胺健身

在未來社區，我們以先鋒視角重塑城市健康生活——打造集社交、運動、休閑于一體的多功能空間。活力四射的乒乓球區采用橙色主調與流線光影，營造未來感運動場景；綠植與科技元素交織，實現自然與現代的共生體驗工作之余的運動競技，既是壓力釋放的出口，也是身心活力的源泉。

自然課堂?

架空層自然課堂，以地面世界地圖為起點，開啟孩子們的探索之旅。 這里設有互動植物標本艙，掃碼即可解鎖趣味科普；還能參與手工標本制作，激發創造力與動手能力。在玩中學，在學中悟，通過沉浸式環境教育，讓孩子親近自然、理解生態，從小播種環保與可持續發展的種子。

童趣夢島?

兒童活動區設計延續"森嶼"主題，從傳統游樂場升級為自然教育生態系統，打造"浮光森林"沉浸式自然體驗空間。設計師以充滿生機的綠色為主調，巧妙融入各類親子娛樂活動，營造出烏托邦式的童話森林。

空間內設置了多個趣味互動區域：兒童歡樂島和兒童閱覽室，多方式的群體娛樂空間充分提供孩童社交場地。科學合理的設計，讓孩子們在親近自然中激發探索欲，家長也能參與其中，親子互動樂趣十足，同時助力兒童健康鍛煉，成長之路更加精彩。

「 舒適MAX+：顛覆性創新 ?」

在建筑設計的宏大敘事中，空間不應是孤立的個體，而應是充滿活力與可能性的有機整體。南寧未來城，以前沿的設計理念與匠心獨運的構思，為城市建筑空間賦予了全新的內涵與價值，讓每一寸空間都煥發出勃勃生機

75㎡戶型

三房兩廳兩衛，專為小資年輕家庭精心打造。主臥套房設計搭配獨立家政陽臺，百變次臥可與客廳拓展約6.1m奢闊寬廳，小房子也大空間。

86㎡戶型

稀缺四房，創新嵌入式冰箱位與入戶獨立儲藏區打造超級收納系統，無界餐廚，實現居家舒適度的至大化。

98㎡戶型

四房兩廳兩衛百變空間，專為三代多孩家庭量身打造。約6.3米橫廳開間,客餐廳一體化設計，瞬間拓展為家庭影院/派對空間。南向四開間，陽光全天候流轉，搭配南北雙陽臺，讓自然與生活無縫銜接。

此項目盡顯非凡格調，奢域中庭達4.5萬平方米，隱于林下且與外部景觀深度融合，形成內外呼應的生態景觀體系，帶來私密與開闊兼具的視覺享受。建筑造型簡潔大氣，勾勒出現代感輪廓，比例尺度精心推敲，線條與體塊組合和諧均衡，以挺拔之姿成為城市亮麗風景。同時，圓角做法全面提升，于大立面構成和小線腳處巧妙運用，打破生硬感、增添精致感，賦予項目溫潤、雅奢氣質，加之多元適配的戶型與獨立玄關設計，是當之無愧的理想宜居典范。